с 09-00 до 19-00
Пн-Пт

8 (496) 586-21-66
8 (968) 942-71-84

Кадастровый учет здания (нежилого здания, жилого дома). Технический план здания.

Кадастровый учет здания (нежилого здания, жилого дома). Технический план здания.

Компания «Флексус» оказывает широкий спектр кадастровых услуг, в том числе и услуги по подготовке технических планов зданий для постановки зданий на Государственный кадастровый учет.

На настоящий момент законодательно определены следующие типы зданий для осуществления кадастрового учета:

1) Многоквартирные дома;

2) Жилые дома;

3) Нежилые здания.

Кадастровый учет многоквартирных домов имеет массу специфических особенностей. Данный момент более подробно рассматривается в соответствующем разделе нашего сайта. Здесь остается добавить только то, что к многоквартирным домам относятся и так называемые таунхаусы (дома блокированной застройки), и даже дуплексы. С точки зрения законодательства многоквартирным домом признается дом с двумя и более квартирами. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома осуществляется только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, либо на основании решения суда.

Жилой дом можно ставить на кадастровый учет на основании декларации заверенной правообладателем земельного участка, на котором расположен данный дом. В ряде случаев собственники дуплексов так же ставят на кадастровый учет дуплекс как обыкновенный жилой дом (избегая классификации здания как многоквартирного дома), а потом оформляют дом в долях, и уже после этого производят «выдел долей в натуре» (подробнее в соответствующем разделе) получая кадастровый паспорт на помещения (части дома) и регистрируя право собственности на помещение с пометкой «часть жилого дома».

Кадастровый учет нежилых зданий осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, либо на основании решения суда.

Нужно ли ставить жилой дом на кадастровый учет?

Без постановки дома на кадастровый учет и оформления на него права собственности мы не являемся правообладателями данного дома со всеми вытекающими отсюда последствиями (проблемы с продажей дома, использованием дома под залог, наследством, страхованием, возмещением ущерба и т.п.). Кроме этого в ряде случаев на оформленные дома установлены более низкие тарифы на электроэнергию. Кроме этого не стоит забывать, в каком Государстве мы живем. Как показала практика, «запускать» процессы оформления имущества не стоит, так как с течением времени процесс оформления только усложняется и удорожается.

Стоимость постановки жилого дома на кадастровый учет начинается от 15 тысяч рублей. Стоимость постановки нежилого здания (коммерческая и промышленная недвижимость) начинается от 25 тысяч рублей. Если Вас интересует данная услуга Вы можете связаться с нами по одному из указанных телефонов, либо Вы можете оставить заявку на нашем сайте и мы обязательно свяжемся с Вами.

Остались вопросы?
Мы с радостью поможем вам